Investir à Clermont : c’est rentable

Investir à Clermont : c’est rentable
La ville arrive à la deuxième place régionale derrière Saint-Etienne © V. Uta

Rendementlocatif.com, une application de calcul de la rentabilité d’un bien immobilier, vient de dévoiler son classement des villes les plus rentables en région Auvergne Rhône-Alpes. Clermont-Ferrand arrive en deuxième position après Saint-Etienne et devant Grenoble avec un rendement brut de 6,44% et un prix au m² avoisinant les 1.900€. L’étude fait apparaitre que la répartition entre propriétaires et locataires est « très inégale » avec une majorité de locataires à plus de 64%. Les biens les plus populaires sont les T2 / T3 et T4. La plateforme estime que Clermont-Ferrand est une ville « intéressante » pour investir en colocation. « Le choix de la colocation de luxe permet d’optimiser la rentabilité du bien, la vacance locative ainsi que de se différencier par rapport à l’offre déjà présente sur le marché. Louer un T4 en colocation est deux fois plus rentable qu’un T4 nu (4,7% contre 2,2%). La colocation en bail solidaire permet de garantir la rentabilité d’une bien même lors d’un départ d’un contact. » Lyon se situe plus loin derrière avec un rendement brut de seulement 5,29% et un prix au m² avoisinant les 3 000€…

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