Dans un contexte économique en perpétuelle évolution, il est essentiel de bien choisir où investir son argent pour obtenir des rendements optimaux. Explorez ces opportunités de placement rentables qui pourraient vous permettre de faire fructifier votre capital efficacement. Voici 7 placements rentables à privilégier en 2024 !
L’assurance-vie et le PER
La liste des placements financiers français serait incomplète sans l'assurance-vie. C'est un placement phare privilégié par un grand nombre d'épargnants. D'autant plus qu'il en existe trois variantes. Il s'agit de l'assurance-vie en cas de vie, l'assurance-vie en cas de décès et du contrat mixte (vie et décès).
Dans tous les cas, la fiscalité de l'assurance-vie s'avère être avantageuse à long terme. Au-delà de 8 ans de détention, le taux de la « flat tax » applicable aux retraits descend à 24,70% dans la limite de 150 000 €. A cela s'ajoute un abattement fiscal à hauteur de 4 600 € (célibataire) par an ou 9 200 € (couple).
Le PER (plan d'épargne retraite) constitue une solution alternative ou complémentaire à l'assurance-vie. À l'instar du placement préféré des Français, celui-ci permet de choisir entre différentes options de sortie : en capital, en rente viagère ou un mélange des deux. L'avantage principal du PER réside dans la possibilité de déduire de votre revenu imposable vos versements.
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La SCPI et le Crowdfunding immobilier
Pour dégager plus de revenus complémentaires à moyen ou à long terme, la souscription de parts de SCPI représente une solution envisageable. La pierre papier se démarque en effet par sa forte rentabilité : entre 5% et 7%. C'est bien élevé par rapport à celui du Livret A. En contrepartie de cette belle performance, il y a un risque de perte en capital. Investissez de préférence dans une SCPI européenne afin de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse.
L'autre alternative consiste à investir dans le crowdfunding immobilier ou financement participatif. Cette forme d'investissement se démocratise davantage de nos jours. Rendez- vous sur une plateforme digitale prévue à cet effet pour découvrir différents projets éligibles. À l'instar de la pierre papier, le ticket d'entrée s'avère être raisonnable (à partir de 200 €). Le rendement oscille entre 7% et 12% à terme.
Le démembrement immobilier
Si vous rencontrez des difficultés à accéder à la propriété, pensez au démembrement immobilier. Cela vous permet d'investir dans la pierre à moindre coût. Lors de cette opération, vous pouvez détenir la nue-propriété ou l'usufruit du bien. Dans tous les cas, sa valeur sera décotée.
La première option vous prive des fruits (revenus locatifs) potentiels du bien immobilier. En contrepartie, vous ne réglez aucun impôt découlant de la location de la résidence. Et, cette absence de fiscalité est en vigueur jusqu'à l'extinction de l'usufruit. Le moment venu, vous devenez l'unique propriétaire du bien démembré initialement en récupérant la pleine propriété.
L’investissement immobilier
Après avoir acquis votre premier bien immobilier via le démembrement, vous pouvez développer davantage votre patrimoine. Étant donné que vous êtes déjà propriétaire, il vous sera plus facile de souscrire un crédit immobilier. Utilisez les fonds octroyés par votre banque pour acheter un bien destiné à la location.
Mettez ensuite en location votre logement en vue de générer des revenus complémentaires. De quoi alléger considérablement vos mensualités de crédit. En poursuivant les acquisitions immobilières, vous pouvez devenir rentier dans un avenir proche.
Le Girardin industriel
Pour payer moins d'impôts cette année, investissez dès aujourd'hui dans des fonds de Girardin industriel. L'avantage fiscal qui en découle s'avère être potentiellement important. De fait, les capitaux placés ne sont pas restitués sous forme de capital et d'intérêts. Il s'agit plutôt d'un taux de réduction d'impôt alléchant allant de 110 à 120% (en fonction du fonds sélectionné et de la date de l'investissement).
Nathan responsable de la publication de Info-mag-annonce.com. Tous ses articles sont rédigés en coordination avec l'équipe de direction.