Apprendre à devenir indépendant financièrement ? Investir dans l’immobilier et atteindre de hauts rendements ? Oui ! Mais où ? Quand ? Comment ? Pour quel type de bien ? Pour quel rendement ? Pour quel budget ?…
Lorsqu’on commence à créer son patrimoine, les questions fusent, les doutes se bousculent et (malheureusement trop souvent) les mauvais choix d’investissement se prennent. La bien nommée, formation Indépendance Financière « Investir dans l’immobilier comme un pro » par Etienne BROIS offre aux primo-investisseurs, la quiétude et la dextérité des plus grands de l’immobilier.
Présentation de la formation Investir dans l’immobilier comme un pro
Le programme Investir dans l’immobilier comme un pro est une formation en 71 modules, 1 quiz et une multitude de bonus. Le tout, détaillant les 4 phases de la méthode PREQ (Préparation, Rendement, Emplacement et Qualité), avec les grandes parties du cours traitant les sujets qui suivent :
Méthodes pour la préparation des projets immobiliers locatifs
Cette partie aborde d’abord l’étape clé qu’est l’amélioration du scoring bancaire. En effet, tout investisseur se doit de travailler son profil pour obtenir le financement nécessaire à la réalisation de ses projets ; et Etienne BROIS livre le secret pour compléter facilement son budget auprès des établissements prêteurs. À noter que la méthode permettra aussi d’orienter plus pertinemment la nature du projet initial ; ce qui permettra d’enchaîner sur d’autres objectifs, et pourquoi pas, d’autres investissements immobiliers.
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Tout sur la rentabilité du projet immobilier
On investit pour un rendement ! Mais dans une quête d’indépendance financière, un projet immobilier n’est réellement rentable que lorsqu’on adopte la bonne stratégie d’investissement. Ce qui ne peut se faire que si l’on maîtrise le domaine, son jargon, sa mécanique et les options qu’il offre.
C’est sans doute pour cette raison que cette formule Indépendance Financière d’Etienne BROIS aborde tous les aspects de la rentabilité immobilière tout en comparant les différentes options. On y évoque, entre autres :
- le rendement dans tous ses états : brut, net avant impôt, charges déductibles ;
- les régimes fiscaux immobiliers : IR, IS, BIC ;
- le rendement net-net ;
- la décote ;
- l’effet de levier.
Cette partie est également accompagnée d’exercices pour que l’investisseur et futur rentier puisse appliquer tout ce qui a été évoqué.
Indications sur le meilleur emplacement pour investir dans l’immobilier
La localisation du bien est ensuite évoquée dans le programme. Un terme connu (même des néophytes) et pourtant mal maîtrisé. Une situation que le module propose de solutionner en apportant des éclaircissements sur tous les aspects de l’emplacement.
À la fin de la partie, le formé pourra savoir :
- où concentrer ses recherches immobilières ;
- quel bien choisir et pour quelle cible ;
- quelle méthode utiliser pour la prospection et le tri des biens, avec une connaissance plus approfondie du « scanner à opportunité » ;
- comment évaluer objectivement un emplacement.
Les techniques d’évaluation du bien immobilier
Une fois l’emplacement validé, ce sera au tour du bien d’être jaugé. Étape cruciale donc puisque c’est surtout sur sa qualité que la réussite et la rentabilité se baseront. Il sera alors plus facile pour l’investisseur de jauger objectivement un bien, d’en évaluer les risques (et désordres techniques) et même d’estimer le coût des travaux sans avoir à demander un devis au préalable.
Une fois ce module bouclé, il sera par exemple plus facile de reconnaître les biens à éviter et, lors des visites, savoir où regarder et quelles questions poser.
Les bonus de la formule Investir dans l’immobilier comme un pro
En plus des modules déjà bien fournis de l’enseignement Etienne BROIS pour « Investir dans l’immobilier comme un pro » sont joints plusieurs bonus :
- sur la gestion et l’analyse des risques d’un projet immobilier ;
- un simulateur financier ;
- des outils en tout genre (simulateur de scoring, checklist de visite de bien, simulateur de patrimoine nécessaire, liste des sites de recherche, fiches comparatives, fiches de synthèse, simulateur fiscal performance immo, etc.) ;
- 6 heures de replay de 3 webconférences sur les thèmes de la rentabilité de projet, l’emplacement ainsi que l’évaluation de la qualité et l’état d’un bien.
Avis sur le programme Etienne BROIS « Investir dans l’immobilier comme un pro »
La formation sur l’indépendance financière proposée par Etienne BROIS n’est pas simplement complète, mais fait également preuve de toute la pédagogie dont un nouvel investisseur (ou même un rentier) a besoin.
Le programme couvre, en effet, toutes les facettes de l’investissement immobilier de sorte à offrir à l’apprenant, tout ce dont les professionnels disposent. Une fois ces clés en main, l’investisseur est alors apte à trouver, analyser et retenir LE projet locatif qui lui correspond. Ce qui aura pour effet de booster sa rentabilité et de minimiser les risques souvent imputés aux projets immobiliers.
D’autant plus que pour ce programme, la théorie est jointe à des outils destinés la pratique. On pourrait citer par exemple les nombreux simulateurs, mais aussi les quizz et les divers modules pratiques pour appuyer les acquis dans le corps de la formation.
Combien coûte la formule Indépendance Financière : Investir dans l’immobilier comme un pro ?
La formation Investir dans l’immobilier comme un pro affiche un prix de 1 294 €. Sachez que vous pouvez retrouver ce programme Indépendance Financière par Etienne BROIS dans ses packs INTEGRAL IMMOBILIER (à 1 694€) et FULL ACCESS (à 3 994 €).
Rappel : les packs sont des bouquets de plusieurs formations. Aussi, le rapport contenu-prix est plus intéressant que l’achat des cours à l’unité. Des avantages que vous pouvez vérifier en vous rendant dans la section consacrée aux formations immobilières Etienne BROIS.