Zoom sur le marché de l’immobilier neuf à Rennes

Préfecture de la région Bretagne, Rennes fait partie des villes françaises les plus attractives. Par son dynamisme économique, sa situation géographique stratégique et son riche patrimoine culturel, cette ville a su attirer au fil des années de nouveaux habitants et investisseurs. Le marché immobilier de la ville de Rennes se signale par son excellente santé, avec une demande qui ne cesse de croître, surtout pour les logements neufs. Découvrez ici l'essentiel à savoir sur le marché de l'immobilier neuf à Rennes.

Logements neufs à Rennes : les secteurs où il faut investir

PinLes secteurs à privilégier dans le cadre de l'achat d'un logement neuf à Rennes sont le centre-ville, l'hypercentre est et le sud. Ces secteurs ont le vent en poupe et attirent beaucoup d'investisseurs. Ceux-ci n'hésitent pas à acheter l'un des logements neufs prévus par les nombreux projets immobiliers de la ville. En consultant un portail dédié au neuf, vous avez l'assurance de trouver des programmes de résidences neuves qui seront construites dans les quartiers les plus prisés de la ville de Rennes.

L’immobilier neuf au centre-ville de Rennes

Le quartier Centre est le secteur le plus valorisé de Rennes. Il s'étend des alentours de la place Sainte-Anne au nord de la ville jusqu'à l'esplanade de Colombier/Champ-de-Mars situé au sud de la Vilaine. Les logements neufs de ce secteur sont très prisés par les jeunes actifs ainsi que les étudiants et connaissent donc une forte demande. Le prix moyen au m² dans ce secteur avoisine les 3000 euros. 

L’immobilier neuf dans l’hypercentre est de Rennes

Situé à l'est de l'hypercentre de Rennes, le prestigieux quartier du Thabor est très prisé. Beaucoup d'investisseurs ont choisi ce secteur pour la construction de logements neufs. Le prix moyen au m² dans ce secteur frôle les 2700 euros.

L’immobilier neuf au sud de Rennes

Situé au sud-ouest de Rennes, Cleunay-Arsenal-Redon est un quartier où il fait bon vivre. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce quartier est également choisi par de nombreux promoteurs pour la mise en œuvre de logements neufs. Les investisseurs sont également intéressés par le quartier Maurepas, car il est bien desservi en ce qui concerne les transports en commun. Ce quartier dispose d'une offre impressionnante d'espaces culturels, naturels et d'établissements commerciaux.

Immobilier neuf à Rennes : les raisons d’investir dans ce secteur

PinPour l'achat d'un logement neuf dans la ville de Rennes, les investisseurs bénéficient de nombreux avantages. D'abord, ils ont la garantie d'habiter dans un appartement neuf qui répond aux normes en vigueur en matière de qualité et de performances. À titre d'exemple, les logements neufs issus des programmes immobiliers à Rennes bénéficient d'une excellente isolation phonique et thermique.

Ensuite, en achetant un logement neuf à Rennes, les investisseurs bénéficient du statut de propriétaire de bien neuf. Grâce à ce statut, ils ont la possibilité d'être exonérés de la taxe foncière pendant une durée de deux ans. Notons que les personnes qui achètent leur première résidence principale à Rennes peuvent profiter du prêt à taux zéro afin de financer une partie de l'opération d'achat dans le neuf.

Enfin, Rennes fait partie des villes éligibles au dispositif Pinel. Les investisseurs qui désirent y acheter un logement neuf pour le louer peuvent donc profiter des avantages fiscaux de ce dispositif.