Le plan de récolement constitue un élément incontournable à la fin de la construction d’un chantier. Il a pour vocation de s’assurer de l’achèvement de toutes les œuvres. Réalisé par l’architecte, le géomètre ou un autre expert du bâtiment, il doit respecter le CCAG ou cahier des clauses administratives générales. Nous partageons l’essentiel à savoir sur ce document.
Le plan de récolement dans le bâtiment
Dans le BTP, le plan de récolement récapitule avec précision l’ensemble des travaux effectivement accomplis. Établi à la fin d’une construction, il est à l’inverse du plan de projet qui retranscrit les œuvres à réaliser. Ce plan sert à vérifier l’exact emplacement des éléments du chantier ainsi que des travaux effectués. Car, en fonction du terrain, ces lieux d’implantation initialement prévus peuvent avoir été modifiés.
Le plan de récolement se fait en 3 exemplaires dont :
· Le premier destiné à l’administration en vue d’une demande de permis modificatif pour l’établissement du certificat de conformité.
· Le deuxième pour le chef de chantier pour la réception et la mise en garantie.
· Et le dernier doit être fait sur calque.
L’objectif de faire un plan de récolement
Cette esquisse permet d’anticiper la maintenance nécessaire aux réseaux de la construction dans le futur. Son rôle est donc de prévoir les éventuels incidents et de planifier les travaux et les réparations ultérieurs. Conçu pour préciser l’exact emplacement des réseaux souterrains, il est obligatoire pour les chantiers dans le cadre de lotissements.
Établi à la fin du chantier, il sert également à vérifier si les agencements respectent bien le plan du projet. Il permet en outre de placer les bornes et de vérifier l’emplacement de chaque élément enterré pour faciliter les ouvrages de la voirie.
Enfin, le récolement a pour objet d’examiner le respect des normes. Par ailleurs, ce contrôle est réglementaire pour toute construction destinée à recevoir le public.
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Le contenu du plan de récolement
Le document de récolement regroupe 3 éléments cruciaux :
· La position du chantier : l’emplacement, le repérage et les profils.
· La consistance des travaux : les plans, les élévations et les coupes comprenant les dimensions exactes et les notes de calcul.
· Le déroulement de la construction et les conditions de sa maintenance : les notices d’entretien, les références des pièces de rechange, l’entrepreneur des œuvres.
Le plan de récolement doit également mentionner toutes les mesures et les précautions liées à la sécurité à considérer. Le constructeur doit remettre ce dossier au maître d’œuvre en 3 exemplaires (voir plus haut).
Il s’établit sur une échelle de 1/1000 ou de 1/500 et contient le type, les dimensions des canalisations, les emplacements des jonctions électriques et des autres éléments tels que :
· Les câblages
· Les vannes à clapet
· Les vannes de sectionnements
· Les électrovannes
· Et les arroseurs
Les travaux réalisés
Le plan de récolement concerne aussi logiquement les gros travaux et le secteur du génie civil. On parle alors des gros œuvres suivants :
· Les fondations qui assurent la portance de tout bâtiment.
· Le coffrage qui permet de maintenir en place les matériaux de construction comme le béton jusqu’à son séchage complet.
· Le ferraillage pour tenir et consolider certains chantiers.
· Et enfin, la charpente qui constitue l’ensemble des pièces en bois portant la couverture du bâtiment.
Qui réalise le plan de récolement ?
De manière générale, le géomètre, l’architecte, le bureau d’études, le topographe ou le cartographe peut établir le plan de récolement. Dans le cadre de la construction d’un habitat neuf, on confie le plus souvent la réalisation du plan de récolement à un architecte. Surtout si le client désire un design spécial pour son intérieur et son extérieur. Le bureau d’études du bâtisseur peut également effectuer cette tâche.
Dans le cadre de chantiers plus complexes à destination publique, il est tout à fait possible de réunir plusieurs experts pour travailler de manière collégiale sur le plan de récolement. Ces spécialistes peuvent ainsi agir sous mandat pour réaliser de différents relevés nécessaires pour la constitution de cet important dossier.
Les outils nécessaires
Les professionnels du BTP et des travaux de construction, et plus précisément les experts dans les domaines de la topographie et du géoréférencement sont les plus recommandés pour élaborer le document réglementaire qu’est le plan de récolement. Pour ce faire, ils font appel à une multitude d’outils, de méthodes techniques et de moyens pour garantir des résultats précis et performants.
Voici quelques-uns de ces matériels indispensables qui peuvent constituer des éléments d’évaluation, si vous êtes encore à la recherche d’un professionnel pour la réalisation et la finalisation de votre construction :
· Une photogrammétrie
· Un GPS topographique en RTK centimétrique
· Un théodolite classique
· Une station totale robotisée
· Un logiciel de plans
La grande précision de chacun de ces outils permet de relever avec exactitude la position de tous les réseaux enterrés pour permettre d’élaborer le support de récolement des plus complets. Normalement, l’intervention du professionnel s’étend jusqu’aux réseaux secs tels que les fibres optiques ainsi que les canalisations qui transportent des fluides telles que les eaux usées et l’eau potable.
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Un exemple de logiciel de plan de récolement
Le logiciel de plan de récolement fait partie des outils utilisés par les grands professionnels de la construction, notamment les spécialistes en géoréférencement. Si vous arrivez à la finalisation de votre chantier, vous pouvez faire appel à votre géomètre, votre topographe ou encore votre architecte pour établir le dossier moyennant l’application RESO 3D, entre autres outils (voir plus haut).
RESO 3D est une solution permettant le géoréférencement de votre ouvrage grâce à un smartphone qui détectera alors tous les types de réseaux en tranchée ouverte avec une grande précision.
Le dispositif élabore un plan de récolement sans faille et avec une exactitude centimétrique de tous les réseaux, en classe A, respectant les normes d’anti-endommagement des réseaux souterrains.
L’application mobile RESO 3D permet notamment de fluidifier les échanges entre les personnels du chantier et les géomètres, tout en simplifiant les interventions de ces derniers. Mais également en facilitant la tâche de l’entrepreneur des ouvrages, de la fermeture de la tranchée qui s’effectuera beaucoup plus rapidement et dans la sécurité garantie.
Pour mieux découvrir REZO 3D, nous présentons ci-dessous ses principaux avantages :
· Possibilité de refermer dans l’immédiat la tranchée par l’équipe de terrain
· Simplification et diminution des interventions du géomètre et du géo référenceur
· Facilitation de la gestion des projets et de la traçabilité (un back-office spécifique est mis à la disposition de l’utilisateur)
· Adaptation aux spécificités des entreprises de construction (à travers la version ENEDIS qui a été spécifiquement développée dans cette optique)
· Livrables et rendus conformes à la réglementation et les normes en vigueur
· Précision centimétrique des emplacements
· Cartographie complète des réseaux croisés
FAQ
Qu’est-ce que le cahier des clauses administratives générales ou CCAG ?
Il s’agit de documents modèles qui fixent les dispositions à appliquer à chaque type de marché. Les CCAG proposent en général une méthode contractuelle adaptée à la plupart des cas. L’autorité adjudicatrice peut toutefois décider de se référer ou pas à un CCAG. Dans le cas négatif, il devra alors intégrer dans le CCAP les dispositions obligatoires à la bonne réalisation des travaux et à la gestion du projet. Le document doit comporter les notes décrites dans l’article 12 du code des marchés publics. Il faut par ailleurs souligner qu’il n’est pas recommandé de viser un unique CCAG par marché.
Les Cahiers des Clauses Administratives Générales comportent 5 différents documents selon la nature du marché public :
· Les marchés publics de fournitures courantes et de services
· Les marchés publics de prestations intellectuelles
· Les marchés de techniques de l’information et de la communication
· Les marchés publics de travaux
· Et enfin, les marchés industriels.
Quels sont les autres logiciels de plans ?
- RESO 3D
- Land2Map
- Mensura Genius 9.1
- Geosnap
- Recolmap
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Amie des animaux et de la nature, passionnée de dessin et de jeux vidéos, musicienne à mes heures perdues, auteure amateure, rédactrice à la plume qui glisse… sur divers sujets allant du bien-être aux textes sur la fiscalité. J’ai laissé mon ancienne vie de marketeuse pour rejoindre le monde digital, un peu comme Neo de Matrix !