3 astuces pour rédiger des annonces immobilières de location

Vous souhaitez mettre en location une maison ou un appartement ? Pour ça, il est indispensable de rédiger de bonnes annonces immobilières ! En effet, l'annonce est le premier point de contact avec vos potentiels locataires. Elle doit donc être attrayante pour permettre de louer votre logement rapidement. Voici mes conseils pour rédiger la meilleure annonce possible.

Donnez des informations précises dans votre annonce de location

L'intérêt des annonces immobilières, c'est de donner envie de visiter un bien. Toutefois, il faut être précis et factuel. Les informations qui doivent être présentes sont :

• Le type de logement : par exemple, appartement F4, studio, maison individuelle avec terrain, etc.
• La localisation : maison à Lyon dans le centre ville, appartement à Bordeaux. Si des commodités sont à proximité, précisez-le, notamment s'il s'agit de commerces ou de transports.
• La surface totale.
• Le nombre de pièces et éventuellement leur surface, notamment pour les pièces de vie.
• L'état du logement : neuf, ancien, rénové.
• La présence d'un garage, d'une cave ou d'une place de parking privé ;
• S'il s'agit d'un appartement, il faut dire s'il est dans un immeuble et à quel étage il est situé.
• Si c'est une maison, dites si elle est de plain-pied ou à étages.
• Indiquez si possible le type de chauffage et tous les équipements ayant un intérêt : climatisation, cuisine équipée, ascenseur dans l'immeuble, etc.
• Le prix du loyer en précisant s'il inclut ou non des charges.

L'idéal est de répondre au maximum aux questions que peuvent se poser les personnes qui consultent les annonces.

Rédigez votre annonce immobilière de manière organisée et lisible

On ne saute pas du coq à l'âne ! Commencez par présenter le logement globalement, en disant par exemple : “A louer appartement à Marseille type F3”. Puis, entrez dans les détails en allant du général au particulier. Logiquement, le nombre de pièces et la surface sont abordées avant de dire qu'il y a une cave !

De plus, faites des phrases courtes et claires. Vous ne rédigez pas un roman, mais une annonce pour louer. Votre annonce immobilière est sûrement destinée à être postée sur internet. Or, la lecture est difficile sur écran, et le temps d'attention plus court. Il ne faut donc pas perdre le lecteur. Avec les centaines d'annonces qui sont publiées en ligne, il est important de se démarquer.

Soignez aussi l'orthographe et la grammaire, la plupart des particuliers y sont sensibles. D'ailleurs, évitez les abréviations, elles ne font pas bon effet et elles ne sont pas toujours comprises. Il faut soigner votre image de propriétaire et de bailleur. Votre annonce doit montrer votre sérieux.

N’oubliez pas les informations obligatoires dans vos annonces

Vous n'êtes peut-être pas au courant, mais certaines informations sont obligatoires dans les annonces immobilières. Pas seulement pour les agents immobiliers, mais aussi pour les particuliers ! Ces informations concernent essentiellement le bilan énergétique des logements à louer. En fin d'annonce, indiquez :

• Le DPE, le diagnostic de performance énergétique. Ce document fait partie des diagnostics obligatoires. Il permet de classer les performances énergétiques du logement sur une échelle de A à G. Vous devez également ajouter l'étiquette climat qui concerne les émissions de GAS (Gaz à effet de serre).
• Si le résultat du DPE conclut que votre bien est classé en catégorie F ou G, il est considéré comme une passoire thermique. Alors, cette mention doit être présente : “Logement à consommation énergétique excessive”.
• L'estimation de la consommation annuelle du bien doit être indiquée.

N'oubliez pas d'indiquer ces éléments sous peine de recevoir une amende !

Vous avez besoin d'un accompagnement ? Alors, vous devriez passer par une agence immobilière. Vous serez sûr d'avoir des annonces immobilières parfaites ! N'hésitez pas à contacter Citya pour parler de votre projet immobilier.